Город Барнаул двадцать второе апреля две тысячи одиннадцатого года
Мы нижеподписавшиеся:
(Ф.И.О. продавца), дата рождения: ................ г., место рождения: ................., гражданство: Россия. Паспорт гражданина Российской Федерации: серия ......... № ........., код подразделения .........., дата выдачи ............. года. Орган выдавший документ: ........................ Адрес постоянного места жительства: Российская Федерация, Алтайский край, г.Барнаул, улица........, дом № ......
(Ф.И.О. продавца), дата рождения: ................ г., место рождения: ................., гражданство: Россия. Паспорт гражданина Российской Федерации: серия ......... № ........., код подразделения .........., дата выдачи ............. года. Орган выдавший документ: ........................ Адрес постоянного места жительства: Российская Федерация, Алтайский край, г.Барнаул, улица........, дом № ......
именуемые далее «Продавецы», с одной стороны,
и (Ф.И.О.), ....... года рождения, паспорт ........ №.......... выдан ....................., код подразделения 223-001. Адрес постоянного места жительства: Российская Федерация, Алтайский край, г.Барнаул, улица .........., дом № ..........., именуемая далее «Покупатель», с другой стороны, заключили настоящий договор купли-продажи о нижеследующем:
1. Продавцы продали, а Покупатель купил в собственность жилой дом общей площадью 35,5 кв.м., (тридцать пять и пять), на земельном участке общей площадью 1 500 кв.м. расположенный по адресу: г. Барнаул, ул. ..........., дом № ........... На момент заключения настоящего договора 2/3 (две трети) доли дома принадлежит (Ф.И.О.) на праве собственности на основании Решения Ленинского районного суда города Барнаула Алтайского края от 27.04.2006 года. Право собственности зарегистрировано в реестре за № 22-22-01/051/2011-110 и 2/3 (две трети) доли земельного участка, из земель населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым № 22:61:01 10 05:59, общей площадью 1 500 кв.м. (одна тысяча пятьсот), расположенного по адресу: г. Барнаул, ул. ..........., дом № ....... На момент заключения настоящего договора 2/3 (две трети) доли земельного участка принадлежит Продавцу на праве собственности на основании свидетельства на право собственности на землю № 427 от 29.12.1992 года, Решения Ленинского районного суда города Барнаула Алтайского края от 27.04.2006 года, и
1/3(одну третью) доли жилого дома общей площадью 35,5 кв.м., (тридцать пять и пять), расположенного по адресу: г. Барнаул, ул.........., дом № ......... На момент заключения настоящего договора 1/3 (одна треть) доли дома принадлежит (Ф.И.О.) на праве собственности на основании Решения Ленинского районного суда города Барнаула Алтайского края от 09.12.2010 года. Право собственности зарегистрировано в реестре за № 22-22-01/051/2011-110 и 1/3 (одна треть) доли земельного участка, из земель населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым № 22:61:01 10 05:59, общей площадью 1 500 кв.м. (одна тысяча пятьсот), расположенного по адресу: г. Барнаул, ул. ........., дом №........ На момент заключения настоящего договора 1/3 (одна треть) доли земельного участка принадлежит Продавцу на праве собственности на основании свидетельства на право собственности на землю № 427 от 29.12.1992 года, Решения Ленинского районного суда города Барнаула Алтайского края от 09.12.2010 года.
2. В отчуждаемом жилом доме на момент заключения договора зарегистрированы и проживают Покупатель (Ф.И.О.), что подтверждается выпиской из домовой книги.
3. Продавцы гарантируют Покупателю, что отчуждаемые доли дом на момент заключения настоящего договора никому не проданы, не подарены, не заложены, в споре и под арестом не находятся, свободны от любых прав и притязаний третьих лиц, о которых Продавец в момент заключения настоящего договора знал или не мог знать.
Покупатель до заключения настоящего договора, путем осмотра ознакомился с техническим состоянием вышеуказанных долей жилого дома, претензий к его качеству не имеет.
4. Цена отчуждаемого жилого дома и земельного участка по соглашению сторон определена в сумме 120 000 (сто двадцать тысяч) рублей.
Оплата между Покупателями и Продавцом произведена до подписания настоящего договора.
5. Продавцы передали, а Покупатель принял вышеуказанный объект недвижимости, относящиеся к нему документы и ключи в момент подписания настоящего договора, который по соглашению сторон будет одновременно иметь силу акта приема – передачи.
6. Право собственности на выше указанные жилой дом и земельный участок переходит от Продавцов к Покупателю с момента его государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю.
7. В случае неисполнения или не надлежащего исполнения сторонами условий настоящего договора все споры и разногласия между сторонами разрешаются в соответствии с действующим законодательством РФ.
8. Настоящий договор составлен в четырех экземплярах, один из которых хранится в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю
9. Расходы относятся за счет сторон.
ПОДПИСИ:
______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Договор дарения
Город Барнаул двадцать девятого июля две тысячи одиннадцатого года
1. Предмет договора
1.1. Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемого, а Одаряемый принимает в качестве дара 1/6 (одну шестую) доли жилого дома общей площадью 51,2 кв.м.(пятьдесят один и два), в том числе жилой площадью 42 кв.м. (сорок два), расположенного по адресу: г. Барнаул, ул………….. На момент заключения настоящего договора ½ (одна вторая) доли дома принадлежит Дарителю на праве собственности на основании договора купли продажи жилого дома от 30 октября 1999 года. Право собственности зарегистрировано в реестре за № 1 – 3636 у нотариуса г. Барнаула Алтайского края Дитятевой Н.И. и 1/6 (одну шестую) доли земельного участка, из земель населенных пунктов – для эксплуатации жилого дома, с кадастровым № 22:63:04 03 36:35, общей площадью 337 кв.м. (триста тридцать семь), расположенного по адресу: г. Барнаул, ул. ………. На момент заключения настоящего договора ½ (одна вторая) доли земельного участка принадлежит Дарителю на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права серия 22 АВ 525464 от 27 декабря 2010 года о чем в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним 27 декабря 2010 года сделана запись регистрации №22-22-01/200/2010-162.
Жилой дом памятником истории и культуры (архитектуры) не является.
1.2. Жилой дом и земельный участок осмотрены Одаряемым до подписания настоящего договора. Недостатки и дефекты, препятствующие использованию жилого дома и земельного участка в соответствии с их целевым назначением, на момент осмотра Одаряемым не выявлены.
1.3. Даритель довел до сведения Одаряемого, а Одаряемый принял к сведению, что на момент заключения договора с Одаряемым жилой дом и земельный участок, в далях принадлежащих на праве собственности Дарителю никому не отчуждены, не заложены, не обещаны, под арестом (запрещением) и в споре не состоят, вещными и обязательственными
правами третьих лиц не обременены, ограничений в использовании не имеют.
2. Права и обязанности сторон
2.1. Одаряемый вправе отказаться от принятия дара:
до подписания настоящего договора - устно;
после подписания настоящего договора - письменно;
после государственной регистрации настоящего договора - письменно. В этом случае, отказ также подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, зарегистрировавшем настоящий договор дарения (п. 2 ст. 573 ГК РФ).
2.2. Даритель вправе требовать от Одаряемого возмещения реального ущерба, причиненного отказом принять 1/6 доли жилого дома и 1/6 доли земельного участка в дар, если такой отказ был совершен после подписания настоящего договора (п. 3 ст. 573 ГК РФ).
2.3. Даритель вправе отменить дарение по основаниям, предусмотренным ст. 578 ГК РФ.
2.4. Даритель и Одаряемый имеют равные права и несут обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.
2.5. Права и обязанности Сторон, не предусмотренные настоящим договором, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
3. Заключительные положения
3.1. Споры Сторон, возникающие при исполнении настоящего договора, в том числе споры, порожденные толкование договора, разрешаются по соглашению между Дарителем и Одаряемым. При невозможности достижения соглашения между Сторонами, возникшие споры разрешаются в суде общей юрисдикции в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
3.2. Настоящий договор подлежит (не подлежит) нотариальному удостоверению
(по желанию сторон).
3.3. Настоящий договор подлежит государственной регистрации в соответствии с правилами, установленными Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю и признается заключенным с момента государственной регистрации (ст. 574 ГК РФ).
3.4. Переход права собственности на 1/6 доли жилого дома и 1/6 доли земельного участка к
Одаряемому подлежит государственной регистрации в соответствии с правилами, установленными Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю. Право собственности возникает у Одаряемого с
момента государственной регистрации права собственности.
3.5. Фактическая передача жилого дома и земельного участка в долях и вступление Одаряемого во владение и пользование ими осуществляются на основании передаточного акта, подписанного Сторонами в течение 1 (одного) дня, с даты подписания настоящего договора.
3.6. Настоящий договор одновременно является актом приема – передачи дара.
3.7. Расходы, связанные с оформлением настоящего договора, его
государственной регистрацией и государственной регистрацией перехода права собственности к Одаряемому несет Одаряемый.
3.8. Договор составлен в четырех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых находится у Дарителя, второй у Одаряемого, третий в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю.